項(xiàng)目概況

廈門(mén)世茂大廈項(xiàng)目位于廈門(mén)島的海上門(mén)戶地段廈港片區(qū)內(nèi)，東依千年古剎南普陀和百年名校廈門(mén)大學(xué)，南止演武大橋，西望海上花園鼓浪嶼，北靠萬(wàn)石植物園五老峰。

項(xiàng)目研究

挑戰(zhàn)：

廈門(mén)島其他區(qū)域，特別是東部的快速發(fā)展，將在一定程度上消減廈港舊城區(qū)的吸引力。

地塊南側(cè)為一星級(jí)酒店，與本地塊酒店形成競(jìng)爭(zhēng)。

廈灣片區(qū)北側(cè)為一超高層酒店，為該片區(qū)的重要地標(biāo)。

廈港片區(qū)-廈門(mén)島內(nèi)的稀有地塊以及其作為廈門(mén)主要港口的特殊地理位置隨著廈門(mén)城市建設(shè)的不斷發(fā)展，廈港片區(qū)將被改造成體現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代生活交融，并有著濃厚文化藝術(shù)氣息的可持續(xù)現(xiàn)代化濱水社區(qū)，規(guī)劃主要功能為居住、辦公、文化交流、休閑購(gòu)物及旅游。

機(jī)遇：

廈港片區(qū)超高層項(xiàng)目不多。

基地北側(cè)的街頭廣場(chǎng)為商業(yè)廣場(chǎng)，以人流聚散或商業(yè)表演活動(dòng)功能為主體，有利于帶動(dòng)本地塊的商業(yè)價(jià)值。

廈門(mén)島用地緊張，島內(nèi)新建用地較少，土地價(jià)值高。

廈門(mén)世茂大廈地處廈港片區(qū)改造一期工程的南部起始端，基地南端為演武大橋，東南緊鄰廈大國(guó)際會(huì)議中心，東北側(cè)為廈大醫(yī)院，西北側(cè)有居住建筑。

劣勢(shì)：

由于項(xiàng)目地處老城區(qū)周邊道路等級(jí)較低，無(wú)法滿足本項(xiàng)目建成后龐大的交通壓力，地塊的交通問(wèn)題的解決迫在眉睫。